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在房屋交易过程中,房产证是必须的证件。如果没有房产证,房主只有居住权,没有使用权,因此无法将该房子进行交易或抵押。由于小产权没有产权,只有销...
1. 对于建筑面积在90平米以下的房屋,无论购买者是农村户口还是城镇户口,都不需要支付契税。 2. 对于建筑面积在90平米至140平米之间...
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如果您在购买房产时首付款不足,以下是一些可能帮助您的途径: 如果您已经有自己的住房,可以考虑出售现有居住房屋以获得足够的资金进行购房置业。许多人购买新房的目的是提高自己的居住品质。 如果您目前还没有自己的住房,则建议暂时忽略此建议。 如果您有一支支持您的家庭,例如父母拥有相对充足的养老金或积蓄可供支配,您可以考虑向他们寻求帮助。此外,如果您是政府机构或企业内部职员,您还可以向银行申请工薪贷款。这种贷款通常服务于收入稳定且具有稳定职业地位的人士,如果您符合条件,不妨尝试申请。不过,这种类型的贷款通常用于个人消费需求,实际上也适用于房屋购置用途。这类贷款的还款期限通常较短(多为三年内),但需要您根据自身财务状况进行充分规划与考虑。 如果您确实认为现有房价超过了预期,且可能给未来的日常生活带来沉重经济负担,您也可以选择购买较小户型的房屋或者地理位置较为偏远的地区。在此情况下,不建议让一套房产使得全家人陷入经济压力之中。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。 第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
如果已经购买了小产权房,但由于国家不会发放产权证,购房者可能会承受一系列不好的后果。情况不同,采取方式也不同: 1. 如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款。 2. 如果购买了当地居民的房屋或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。 3. 如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。 4. 如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。 温馨提示:若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,快速获得专业解答!
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