在家的房子不住了，出售继承房要交哪些税呢

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• 问继承房子再出售需要哪些税
  

  将继承的房产出售的，需交纳的税费有： A营业税：按国家税务总局有关房屋赠与税收的通知，免交营业税 B契税：个人自用普通住宅按销售金额的1.5%计征，其他的按销售金额的3%计征 C印花税：按转移价的千分之一计征 D土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税 E登记费：按每证80元收取 F房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取 G个人所得税：继承人将继承的不动产再次转让，以财产转让收入减除继承、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳个税所得额，税率为20% HI贴花：按5元/本收取。

• 问继承的房屋出售需要交哪些税？
  

  1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、不享受减半征收的税收优惠，根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。 4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税，赠予按偶然所得纳20%个人所得税，法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

• 问继承的房产出售要交哪些税费？
  

  1契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%） 2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 （房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。） 如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（5.65%）。

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