2022年二房东没有租房合同转租是否合法

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• 问二房东没有租房合同公司转租租房合法吗
  

  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用若干问题的解释》第16条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。” 2、最高人民法院关于认定非法转租中次租赁合同的效力，采用的折衷意见，原则上次租赁合同无效，但是适用6个月的除斥期间，起算时间是出租人（大房东）知道或应当知道非法转租之日。换言之，如果题主问题里的大房东是知情的，而且6个月内未提异议，那么二房东跟你签的合同就是有效的。 3、关于房客对于要求支付房租的抗辩，参见本司法解释第五条：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”（房租是要付的，二房东没有转租权不影响）

• 问2022年房东没有租房合同能否起诉租客
  

  1、房东没有租房合同能起诉租客，房东可以提供房东与租客的身份证明、出租房屋的权属证明、租赁登记资料、租客违反约定的证据、转账流水等证据记录依法起诉。 2、法律依据：《民事诉讼法》第六十六条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

• 问二房东转租是否合法
  

  这样的事很多，实话实说，接受转让的人会理解的。但有一点要注意，你与接受转租的人要说清楚，只能租赁余下的3年。否则的话，是无效的。法律上对此类问题还有规定的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

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