购房合同没有备案有什么影响

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• 问购房合同没有备案会影响合同的效力吗
  

  购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。而在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》，则没有不备案即无效的约定。 根据《民法典》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问购房合同有没有备案
  

  要知道购房合同是否备案可以登入当地房地局官网查询： 1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）； 2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮； 3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。

• 问劳动合同没有备案会有什么影响
  

  1、劳动合同不是必须备案的，因此不备案不会影响到劳动合同的效力。在法律上并没有规定劳动合同必须进行备案，备案与不备案的区别只是法律效应的问题，没有备案的情况下，可能会对合同的法律效应产生影响。一般情况下，如果用人单位与在劳动者签订劳动合同后，用人单位的人事部门应当根据是否需要进行备案来进行认定，如果需要备案的，应当进行备案。 2、法律依据《劳动合同法》 第16条规定：劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

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