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房屋出租之后，承租人便享有了房屋的使用权，是不是就意味着房东对房子的使用没有任何过问的权利呢？当然不是。事实上，承租人有下列行为之一的，出租...
只有在租客无正当理由未支付或者迟延支付租金的，房东要求租客在合理期限内支付，租客逾期不支付的的情况下房东才可以单方面解除租房合同，如果没有以...
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虽然你和房主终止了合同，但是你又和第三方签订了转让合同，所以，你并没有退出这个山庄的租赁关系，根据你的叙述来看，“甲方将山庄的经营权、设备转让给乙方自主经营，转租费为8000元，08年8月到09年3月租金为7000元，合计15000元”这个条款的约定，是你处分了不属于你的设备，签订了一个转让合同，并收取了转让费。
你与二房东的合同是建立在二房东与大房东合同有效的基础上的，如果他们之间的合同无效或解除，则你与二房东之间的合同便无法继续履行，你可根据合同追究二房东的违约责任。 大房东同意转租，并不意味着认可你与二房东合同的权利义务，租赁合同解除，大房东自然有权收回房屋，转租合同自然无法继续履行。 大房东无权直接向你收取租金，但你可以代替二房东支付租金。
房东提前终止租房合同的办法：承租人可以请求房东按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，承租人可以依据标的的性质以及损失的大小，合理请求出租人承担相应的违约责任。
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