租户不同意解除合同我该怎么办?

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• 问乙方不同意解除合同该怎么办？
  

  乙方不愿意解除合同的，甲方可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。解除合同有协议解除，法定解除和协商解除三种方式，当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

• 问租户不搬走合同，我应该怎么办
  

  在租房的时候，无论是陌生人还是亲朋好友，原则上都应该签订合法的租赁合同。在租赁合同中也需要写明、写细各种条款，比如租赁用途，租赁期限，租金交付方式，修缮责任，转租约定等等。特别对于容易混淆、容易引起纠纷的部分，需要小心谨慎。毕竟只有落入纸面上的事情，才会被法院认可。而像发生租户恶意不搬走这样的事件，如果有合法的租赁合同，那么就可以直接提交法院来解决。但如果当初没有签订合同，只是口头约定，那么解决起来就会相对困难，而这种困难主要集中在取证上。

• 问不同意合同解除怎么办
  

  乙方不愿意解除合同的，甲方可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。解除合同有协议解除，法定解除和协商解除三种方式，当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

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