解除租房合同房东不同意怎么办

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• 问房东不同意解除合同怎么办?
  

  如果有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押、租赁物权属有争议、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形，承租人可以解除合同，其余情况解除合同你需要承担违约责任，但是合同没有约定租赁期限的除外。根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之 一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

• 问房东怎么解除租房合同
  

  如果房租到期了，房东可以解除租房合同，不再与承租人续租；如果没有到期，房东要解除租房合同属于违约，需要与承租人协商并支付合同中约定的违约金后解除租房合同。 《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问合同签了但是房东不同意解除租赁合同，怎么办
  

  单方面解除租赁合同，房东不同意的，具体处理方法如下： 1、与对方协商，承担一定的违约金额。 二、协商不成的，可向法院提起诉讼。 我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行施或者赔偿损失等违约责任。

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