房东不同意解除合同怎么办?-法师兄

如果有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押、租赁物权属有争议、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形，承租人可以解除合同，其余情况解除合同你需要承担违约责任，但是合同没有约定租赁期限的除外。根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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如果有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押、租赁物权属有争议、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形，承租人可以解除...

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1、如果你有证据证明“业主违约，同意和你解除协议，承担 20万和所有给予的费用违约责任”（包括书面的、录音录像、微信短信聊天记录等等）中介对你起诉没有胜算；2、如果你有证据证明“中介公司建议你和业主先解除合约，并且中介公司答应说他们会追究回来违约方代办手续费后并给予退还我预支付的4千元的代办手续费”（包括书面的、录音录像、微信短信聊天记录等等）中介起诉你要求赔偿4000元和不退还4000元根本没有胜算；3、如果你有证据证明“经过中介方的同意，业主拟定好了解除协议发给我，我还将协议发给中介公司看次协议可行不，协议上还注明了由业主告知中介公司并由业主违约方支付中介公司8千元代办手续费”（包括邮箱记录、录音录像、微信短信聊天记录等等），中介公司诉你必败无疑；4、中介公司起诉你也可能是为了请你参与诉讼证明是“业主违约”损失应该有业主承担，所以你有证据，不必担心你会承担责任。5、我认为中介不论对你还是对业主的都没有胜算的，因为是你们不希望买卖了，也不需要中介了，中介也没有和不能完成中介工作了，他们没有什么损失的。6、如果你的证据充分，本案数额不大不用聘请律师，自己就可以应诉，诉前可以和中介沟通沟。

1、如果你有证据证明“业主违约，同意和你解除协议，承担20万和所有给予的费用违约责任”（包括书面的、录音录像、微信短信聊天记录等等）中介对你起诉没有胜算；2、如果你有证据证明“中介公司建议你和业主先解除合约，并且中介公司答应说他们会追究回来违约方代办手续费后并给予退还我预支付的4千元的代办手续费”（包括书面的、录音录像、微信短信聊天记录等等）中介起诉你要求赔偿4000元和不退还4000元根本没有胜算；3、如果你有证据证明“经过中介方的同意，业主拟定好了解除协议发给我，我还将协议发给中介公司看次协议可行不，协议上还注明了由业主告知中介公司并由业主违约方支付中介公司8千元代办手续费”（包括邮箱记录、录音录像、微信短信聊天记录等等），中介公司诉你必败无疑；4、中介公司起诉你也可能是为了请你参与诉讼证明是“业主违约”损失应该有业主承担，所以你有证据，不必担心你会承担责任。5、我认为中介不论对你还是对业主的都没有胜算的，因为是你们不希望买卖了，也不需要中介了，中介也没有和不能完成中介工作了，他们没有什么损失的。6、如果你的证据充分，本案数额不大不用聘请律师，自己就可以应诉，诉前可以和中介沟通沟。

如果一方当事人具有合同解除权，自解除通知到达合同即解除，不需要对方同意；也可以通过诉讼或仲裁方式解决。根据《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。