疫情购物商铺的交易如何退租

大家都在问查看更多

• 问疫情期间商铺可以无责退租吗
  

  1、可以退租，不算违约,疫情属于不可抗力,但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。 2、法律规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 3、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。这里所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 4、《民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

• 问疫情小商铺租赁定金可以退吗
  

  可以与房主协商，请求减免租金或解除租赁合同、返还定金。但有一个前提，即应当及时将不能继续租房的情由通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。 受疫情影响,不能履行合同的，可以根据法律规定，以不可抗力为由主张部分或全部免除责任。

• 问疫情商铺生意差可以提前退租吗
  

  1、可以，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前解除租赁合同。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。 2、承租人解除合同不存在法定免责事由。因疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于规定因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。 3、《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  商铺租赁合同违约如何打官司

  1,626人已观看

• 1'05
  商铺交了定金能退吗

  1,315人已观看

• 1'04
  政府商铺租赁合同违约如何赔偿

  1,184人已观看

• 1'21
  交了商铺定金怎么样才能退

  664人已观看

相关普法查看更多

• 
  疫情期间商铺退租算违约吗

  114人已浏览

• 
  返租商铺如何退款?

  304人已浏览

• 
  疫情期间商铺退租是否算违约

  178人已浏览

• 
  如何补偿购买的商铺房租

  101人已浏览