后上海买房还需要孩子的明?-法师兄

现在上海购房以家庭为单位（夫妻加未成年小孩），所以要提供家庭中每个人的身份证明（即身份证和出生证）。如出生证遗失，可用独生子女证和户口本替代。

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对于你所说的上海买房子需要什么条件，能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地...

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离婚后房子贷款和孩子抚养费： 1、如果是在婚内贷款买房的，则离婚后双方仍有偿还所欠贷款的义务。在夫妻之间，可以通过协商确定各人承担还贷的比例...

在上海买房条件很多，但是上海买房有优惠政策。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：首先，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

单身情况分析：1。如果你名下有房子，你就不能买房子。2、如果你名下没有房子，的名义没有房子，2011年1月30日前你的父母可以买不超过2套（包括2套）的房子。3、如果你以单独的名义没有房子，2011年1月30日前你的父母有3套以上（包括3套），你就不能买房子。婚姻分析：1、夫妻双方均为上海户籍。11年1月30日前，夫妻双方与父母共有不超过2套（含2套）可购买2套房。ｂ11年1月30日前，夫妻一方与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。ｃ11年1月30日前，夫妻一方与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可购买一套。ｄ11年1月30日前，夫妻一方与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可购买一套。ｅ11年1月30日前，夫妻一方与父母共有4套以上（含4套），不得买房。2、夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍。购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年的社会保障或5年的个人所得税。ｂ购买两套房产证的人必须持有上海户籍证书，否则将限制购买。注：5年以上的社会保障或5年以上的个人所得税，是指签订合同的当月不计算预计63个月内，社会保障或个人所得税将正常缴纳60个月。外国户籍·购买限制政策1。单身：购买限制。2、家庭：如果你能买一套房，你必须连续5年缴纳5年以上的社会保障或个人所得税。特殊客户群体·购买限制政策1。本市户籍按上海政策执行。应注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99为上海户籍，非上海户籍，按外国户籍政策执行。2、外国籍或香港、澳门、台湾同胞提供一年以上的劳动合同，可以购买套房。3、在攻读博士学位和博士后学位后，他们需要结婚并提供学历证书。他们可以买一套套房，而无需五年的社会保障或五年的个人所得税。4、军队人员购房：ａ原籍是上海，按上海政策执行。单身可以买一套，结婚可以买两套。ｂ原籍非上海，按外国政策执行。单身不能买，结婚可以买一套。注：1。部队必须出具身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、是否有未成年子女、出生证号码的证明。2、部队是指军官、士兵或士官不在上海，不能买房。

【贷款对象】凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。【贷款条件】 1、具有本市常住户口或合法居留身份证； 2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力； 3、具有法律效力的购房合同或协议； 4、已付20%（含）以上购房款； 5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。【贷款额度、期限、利率】 1、贷款额度最高可达购房款总额的80%（商用房可达50%）； 2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄； 3、贷款利率按本行利率政策。