不满5年二手房交易合同怎么写

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• 问不满5年的二手房怎么交税
  

  公民买房子需要交的税费为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

• 问二手房未满5年的交易税费怎么算？
  

  首先说明网签价格：就是贷款买涉及到银行（因为银行借给你钱去买房,银行评估的价格肯定比你买房的要低）个税即个人所得税：网签价格的一个点契税：网签价格的一个点营业税：一：网签价格的5.4个点二：网签价格与原购房价之间的差的5供绩垛啃艹救讹寻番默.4个点。懂了么例子：一人贷款买房。实际成交价格120万。银行评估到100万，原来业主买房时网签上成交价为70万。按这个算税：个税=X0.01=10000元契税=X0.01=10000元营业税=（100万-70万）X0.54=16000元

• 问二手房交易合同怎么写? ?
  

  本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

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