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二手房的交易合同怎么写

2020-05-16 133人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,236

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专业分析
第一、房屋的基本情况，包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记一致。第二、房屋价款第三、付款方式和付款时间，房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。第四、房屋交付，包括房屋的交付期限，原房屋内的设施处理，房屋交付前相关的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担交接。 五、因买卖交易所产生的税费由谁负担。 六、违约责任：卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。 七、合同争议解决方式，也可以对管辖法院进行约定。
法律依据
《中华人民共和国城市城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形等情形。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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