二手房交易首付不满5年怎么收取契税-法师兄

二手房交易首付不满5年怎么收取契税

2022-10-24

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.56%卖方缴纳。

相关问答

问不满5年的二手房交易税费

答

1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% ...
问二手房交易产权不满五年怎么交契税

答

不到5年的房产，正常收取契税外，需要交纳营业税。如果买房首套房，契税是1%，不是首套房，契税是3%，这个是固定不变的。如果5年内的房产，加上...

销售满2年的二手房免征营业税，按照房产证或契税完税证明注明时间孰先原则计算。满两年的二手房交易税费的如下：满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3；产权面积超过144平方米，契税也是3）。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3；产权面积超过144平方米，契税也是3）。