不同的土地使用证出让金一般是多少-法师兄

不同的土地使用证出让金一般是多少

2021-06-15

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。 3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。 4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

相关问答

问土地使用权出让金一般是多少？

答

1、土地使用权出让金一般为：（1）按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金，也就是土地的租金。计算方法一、有...
问土地使用权出让金一般多少

答

迄今为止，应该是没有什么具体的政策制定什么标准，规定70年后土地出让金缴纳的比例。土地出让合同中也仅仅是注明期限届满，自动续期...

土地使用权转让金，区分土地使用权转让、租赁、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40％。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门按标准地价、土地使用权转让、租赁、抵押期限和地块条件核定。分配土地使用权转让手续申请交易双方提出转让，转让申请交易当事人在申请转让手续的同时，还提供转让协议、土地使用证、宗地地地址图、建筑物产权证、法人资格证、委托书、身份证等资料。受理和审查市、县国土资源管理部门受理申请后，应根据有关规定审查申请人提交的申请资料，就申请地块的土地用途等征集计划管理部门的意见。经审查，申请区划用途符合计划，且符合协议转让手续条件的，市、县国土资源管理部门应组织地价评估，确定应缴纳的土地转让金额，制定协议转让方案。地价评价市，县国土资源管理部门应组织评价土地使用权市场价格和土地使用权格和土地使用权利价格，评价基准日期为转让时点。确定转让金，制定转让方案市、县国土资源管理部门或国有土地使用权转让协调决策机构应根据土地评价结果、产业政策和土地市场状况等集体决定，综合确定转让手续时应缴纳土地使用权转让金额，制定协议转让方案。应缴纳土地使用权转让金额应当按下式认定：（1）转让后不变更用途等土地使用条件：应缴纳的土地转让金＝转让时的土地使用权市场价格－转让时的土地使用权权利益价格（2）转让后变更用途等土地使用条件：应缴纳的土地转让金＝转让时的新土地使用条件下转让土地使用权市场价格－转让时的原土地使用条件下转让土地使用权利益价格方案的批准，转让通知书市协议转让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《土地使用权转让通知书》。通知书的内容包括允许转让的目标、原土地使用权人、转让确定转让人的要求、转让人的权利、义务、应支付的土地转让金等。公开交易取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人，应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款。签订转让合同通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。办理出让手续受让人应在达成交易后10日内，持转让合同，原土地使用证，准予转让通知书，转让方和受让方的身份证明材料等，向市，县国土资源管理部门申请办理出让手续。市，县国土资源管理部门应当按照批准的协议出让方案，公开交易情况等，依法收回原土地使用权人的划拨决定书，注销土地登记，收回原土地证书，与受让方签订出让合同。