商品房验房交付中应注意的法律问题是什么

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• 问通过商品房验房要注意什么问题
  

  商品房验房时要注意的问题如下： 1、要找出购房合同，准备各种相关资料； 2、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》； 3、注意房屋的实际面积是否符合约定；等等。

• 问商品房验房应注意什么
  

  在商品房交付过程中，商品房存在质量缺陷，购房者以此为由拒绝接受商品房是很常见的。 合同中明确约定交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，购房者有权拒绝接受房屋或者解除合同。 如果合同中没有明确约定，商品房存在质量缺陷，主体结构质量不合格，无法达到合同目的，买受人可以拒绝接受房屋。 但交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量缺陷的，购房者不得拒绝接受房屋。 开发商应承担修复责任。因维修、更换、重做给购房者造成损失的，开发商还应当向购房者赔偿损失。

• 问商品房验房时要注意哪些问题
  

  商品房验房时要注意的问题如下： 1、要找出购房合同，准备各种相关资料； 2、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》； 3、注意房屋的实际面积是否符合约定；等等。

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