通过商品房验房要注意什么问题

大家都在问查看更多

• 问商品房验房时需要注意哪些问题
  

  商品房验房时要注意的问题如下： 1、要找出购房合同，准备各种相关资料； 2、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》； 3、注意房屋的实际面积是否符合约定；等等。

• 问验房时验房要注意什么问题
  

  查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

• 问验房时要注意什么问题？
  

  验房时需要注意的问题： 1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格，不合格的，买受人可以解除合同； 2、检查道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件； 3、检验房屋面积是否符合合同约定。根据《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  商品房买卖注意哪些问题

  629人已观看

• 1'02
  买房子要注意什么问题

  659人已观看

• 0'55
  买房要注意些什么问题

  488人已观看

• 1'26
  买房需要注意些什么问题

  790人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房验房时要注意哪些问题

  165人已浏览

• 
  请问买卖商品房验房要注意哪些问题呢？

  191人已浏览

• 
  商品房交付验房时需要注意哪些问题

  138人已浏览

• 
  商品房入手时验房需要注意哪些问题

  110人已浏览