继承的房产再出售该怎么交税-法师兄

大家都在问查看更多

问继承的房产再出售应该如何交税

根据国家税务总局公布的《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，包括继承、、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应所得额，按20%的适用税率计算和缴纳个人所得税。继承的房产要交以下税种： 1、。如果是，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额的缴纳契税，税率3％。 2、。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算和缴纳印花税，税率万分之五。所以，实践当中，把遗产留给子女，和留给儿子及其配偶，缴纳的税费是相差很大的。
问继承的房产再出售税金怎么交呢？

根据国家税务总局公布的《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，包括继承、、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应所得额，按20%的适用税率计算和缴纳个人所得税。继承的房产要交以下税种： 1、。如果是，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额的缴纳契税，税率3％。 2、。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算和缴纳印花税，税率万分之五。所以，实践当中，把遗产留给子女，和留给儿子及其配偶，缴纳的税费是相差很大的。
问继承的房产再出售如何交税

1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而国家税务总局同时明确，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税：个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。 3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。 4、根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。