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继承的房产再出售能怎么交税

2022-09-07
根据国家税务总局公布的《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人,在取得无偿赠与的房产后再次转让时,要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算和缴纳个人所得税。继承的房产要交以下税种: 1、契税。如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额的缴纳契税,税率3%。 2、印花税。印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算和缴纳印花税,税率万分之五。所以,实践当中,把遗产留给子女,和留给儿子及其配偶,缴纳的税费是相差很大的。

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