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一共有两种方式解除合同,第一种是协议解除,第二种是法定解除。出现了不可抗力即不能预见、不能避免,并且不能克服的客观情况,根据影响程度可以变更...
根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。 又根据《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)...
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根据我国民法典的有关规定,购销合同的双方当事人可以协商解除合同,也可以在出现下列事由时,主张解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
房租到期的,房东可以解除租赁合同,不再与承租人续租;未到期的,房东解除租赁合同属于违约,需要与承租人协商并支付合同约定的违约金,然后解除租赁合同。《民法典》第五百六十二条事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时,权利人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力无法达到合同目的;(二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行;(四)一方延期履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的;(五)法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同,但应当在合理期限前通知对方。当事人延期履行约定的违约金的,违约方在支付违约金后也应当履行债务。【相关延伸】问:房屋租赁合同违约如何赔偿?答:具体标准如下:一、房屋租赁合同对违约金金额有约定的,从其约定,但约定的违约金不得超过违约造成的实际损失的30%;二、房屋租赁合同对违约金金额没有约定的,以违约造成的实际损失为准支付违约金。
《民法典》中货物买卖合同解除应当双方当事人协商一致或者出现法定解除的情况。 我国《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同,是属于法定解除的情况: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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