工薪族购买房产的途径及购房技巧分享-法师兄

工薪族购买房产的途径及购房技巧分享

2025-01-08

工薪族想要买房的技巧：首先，可以考虑贷款买房；其次，制定明确的购房目标；第三，避免贷款负债；第四，在生活中要节省开支；第五，买房的同时也要学会理财；第六，购买房屋时要全面考虑；最后，买房还需要做好后勤保障。根据《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售需要满足以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）需取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已落实。

相关问答

问购房的技巧

答

购房技巧：注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋使用的投资价值；认真签订房屋买卖合同；核实房屋本身的结构和配套设施，如水、电、物业、燃气等；注...
问工薪族如何买到房，买房又有哪些技巧

答

工薪族想要买到房的技巧：一、贷款买房；二、制定买房目标；三、买房避免负债；四、生活中要节俭；五、买房同时也应该学会理财；六、买房...

购买期房能否卖掉取决于购买者是否已取得房产证。根据我国法律法规规定,房屋必须在取得产权证后才能进行交易。如果购房者的期房还没有取得房产证,那么就不能正常上市交易。如何买卖取得产权的期房? 一、转按揭转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭,还需要办理相关手续由开发人员与银行协调。买家和卖家必须进行贷款银行要求,以决定是否贷款银行同意办理转按揭。二、买卖按揭房 (一)办理转按揭需要的材料: 1、普通房贷的所有资料。 2、转按揭申请书。 3、有效的身份证原件和复印件。 4、《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》。 5、转让合同、协议或意向书。 (二)办理转按揭的程序有: 1、新购房者向银行提出转按揭申请,同时提交相关材料,例如《商品房买卖合同》原件,新购房者的个人资料。 2、新购房者支付不低于30%的首付款并取得收据。 3、银行审核通过后,与新购房者签订新的借款合同。 4、原房主办理贷款抵押登记注销,新购房者办理房屋买卖合同登记和贷款抵押登记。 5、原房主办理退保手续,新购房者办理保险手续。需要提醒买家和卖家办理转按揭,即使双方的材料是完整的,转按揭处理并不顺利,因为应用程序的,转让、评估、担保等一系列涉及程序处理了很长时间,如果贷款买房需要钱后,最后选择卖给买家可以一次性付款,通过预付的形式回到房产证,交易在二级。也提醒双方,转按揭贷款利息之前卖方失去之后,买房除了缴纳契税,印花税、保险、支付评估成本、保险费用等,所以必须在你做决定之前仔细考虑。