买房办不下来房贷违约金是什么法律责任？

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• 问买房贷款办不下来算违约吗
  

  1，开发商没有过错，因个人征信问题，导致贷款无法办理 2，要看你们定金合同里面怎么签订了，一般都是签订的时候，如果开发商指定银行无法办理贷款，我方应更换银行或者全款，时间顺延，并在延长期内享受购房折扣，如果没有写，定金退出来很难！ 3.买房子贷款办不下来算违约吗如果定金协议里面没有延期，定金基本是退不回来（开发商就喜欢玩这种文字游戏，受害的使我们老百姓呀） 解决方案：马上与老公办理离婚、以你个人名义购买、你的征信应该没问题，一边办理的一边找开发商协商，就算没有那个折扣也行，总比白白扔了1万要好的多，而且你买的还是商铺，以后的升值包括地区发展潜力，租金上涨，回报还是不错的！ 没有其他办法了！下次合同一定签的严谨些，别在让开发商转了空子。

• 问房贷办不下来要不要交违约金
  

  房贷办不下来，如果是贷款人资信不良、未按时提交贷款材料等个人原因导致的，那么，购房者需要交违约金；反之，如果是因为开发商与银行合作出现问题或者银行放款额度紧张，导致房贷办不下来，那么，购房者不需要交违约金，开发商因全额退还首付款及相关费用。 大家在买房交钱时，不管是定金还是首付款，都要仔细阅读合同条款，尤其是违约责任。

• 问贷款买房贷款办不下来是谁的责任
  

  贷款买房办不下来，如果是因为买方个人信用存在问题，则由买方承担责任。如果因卖方未及时提供办理贷款所需材料，导致贷款无法办理，则由卖方承担相应的责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出贷款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

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