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原本房屋产权人为你父亲,母亲过世后他已经将产权过户给你。如果你办理了产权证,产权应归你所有。但后来你们又签订了三方协议,你又同意在父亲过世后...
1、“赠与”还是“买卖”划算,向房地产交易中心咨询即可明了。 2、法律规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法...
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1,如果只是口头协议的话,在证据的效力上是很弱的,建议您收集其它的相关证据。 2,现在该房名在您父亲名下,很难解决,建议协商解决吧,只有一种情况您奶奶可撤销赠与,即对赠与人有扶养义务而不履行,是法定的撤销权,赠与人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内可以撤销赠与。 3在您奶奶撤销赠与后然后把房子过户到您的名下,但就现在的证据是对你很不利的。
1,如果房产属于父母婚后取得的,属于夫妻共同财产,母亲去世后未办理遗产分割的,父亲卖房时需要先办理遗产继承,儿女继承了房产的属于房产所有人,在父亲卖房时,需要儿女一同办理房产买卖的签字 2,如果房产属于父亲婚前取得的,属于父亲个人财产,由其个人自由处分,不需要儿女签字同意 3,如果房产属于母亲去世后父亲取得的,也属于父亲个人财产,由其个人自由处分,不需要儿女签字同意。
按你所说,自16年你父亲婚后即由你来还贷,这套房子的产权构成为:首付及14年前的还贷部分是你亲生父母的夫妻共同财产,14年至16年的还贷部分是你父亲的个人财产,16年后的还贷部分实际上是你个人的财产。 故而,第一部分中的一半是你父亲的个人财产,另一半是你母亲的遗产,不知她的父母可还健在?如健在,则由你、你外公外婆、你父亲共同继承这一半。如已过世,则你和你父亲一人一半。这里还牵扯到你母亲的其他遗产问题,暂且不提。 现在你的父亲口头同意将房产全部归你,实则是将第一部分中属于他的部分和第二部分的房子归你,你可以要求你父亲写一份赠与协议,写明房屋产权构成,并将16年后由你还贷的事实说清楚,最好特将还贷的银行卡置于你的实际使用控制之中。也可以立一份遗嘱,内容同上。可以办理房产证的时候直接更名也行。 三者综合,建议你写赠与协议,且内容完备一点,
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