租房合同如触电燃气等如何免责-法师兄

租房合同免责条款的条件： (一)确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备的法律要件： (二)必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。 (三)必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法实践中，大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施，是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段，它不是对国家强制性的否定，也不是对法律的谴责和否定违约以及侵权态度的藐视。如购销合同中，免责条款常起着分配风险的作用，并由此决定谁在实际上投保抵御风险，左右着合同标的价格。此类免责条款只要不违反法律强制性规定，均应属于有效。但不能合理分配双方当事人之间的权益与风险，限制或剥夺另一方当事人权益或故意加大另一方当事人风险的免责条款，当属于无效。

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个人房屋租赁合同订立合同双方：出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，...

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房东在提供出租房屋内所附的热水器时，应依据有关安全使用燃气设备规定安装于合理位置，并应按照有关燃气热水器安全使用的年限及时更换，还应及时提请...

根据《管道气服务程序》，客户申请开户使用管道气（目前都已使用天然气）时，无法按照要求提供全部资料,但现场勘察符合安全用气条件的用户，也可顺利报装管道气。

房屋租赁纠纷主要集中在租金金额、租金支付时间、租赁期限、是否允许转租、租赁标的房屋本身是否符合协议等方面。避免纠纷最重要的是签订房屋租赁合同。签订前，双方应仔细审查合同的每一项内容，明确双方的权利和义务，达成协议后方可签订。对于有争议的内容，尽量选择双方都接受的方案。对承租人而言，在签订合同前应仔细确认房主身份、房屋所有权、房屋质量等问题，避免纠纷。

放心，不必交煤气初装费。首先这是开发公司的格式合同，对购房者就公平，而且这个费用国家已经明确规定新房不收取该费用。