相关问答
1、购车首付款能退,但除不能归责于双方责任、不可抗力等条件外,需要承担相应的违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,无法定原因单方面...
1、购车首付款能退,但除不能归责于双方责任、不可抗力等条件外,需要承担相应的违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,无法定原因单方面...
大家都在问查看更多
是的。没有预售许可证,房屋不允许上市销售,可以要求快速退房,可以要求撤销合同,由开发商返还首付款,并承担相应的违约赔偿责任。开发商未取得销售许可证的,可以要求退还首付款,并赔偿损失。卖方未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证,与买方签订的商品房预售合同无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定有效。因此,现在你也可以要求无效,并要求退款。开发商未取得销售许可证的,属于单方面违约的,可以要求全额退还首付款,并可以要求开发商的违约责任。
1、是否能要回,要看协议内容,有没有违约责任以及违约责任是多少。你说的定金和违约金的性质有所不同,产生纠纷以后的后果也有区别。 2、开发商是否具有完备的开发手续,是否具备开始与商户签售的条件也是是否能要回的关键。 3、你说的恐怕有问题,法律的意义上叫做不安抗辩事由。能不能要回,你的不安抗辩事由是否成立也是关键。
你可以直接起诉开发商,要求解除《商品房买卖合同》,返还已付购房首付款及已还银行的本金及利息、公证费用。银行作为担保权人自身可以另行起诉开发商或作为有独立请求权的第三人参加诉讼,要求解除《借款合同》。法院会将上述案件合并审理,判令开发商返还已付购房首付款及已还银行的本金及利息、公证费用,同时开发商返还银行尚欠的借款本金。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询