购房的首付款可以退款吗

大家都在问查看更多

• 问购房贷款不下来首付可以退吗
  

  1、贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，则买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，则可能需要承担相应的违约责任。 2、法律依据《个人贷款管理暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

• 问买房首付款可以退吗
  

  购房者可以退首付的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。O.3开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。O.4房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

• 问网签的首付款买房可以退款吗
  

  不一定是。这应该与开发商协商，因为一般在支付首付后，购买合同或认购合同写得非常清楚，如果单方面退房，赔偿对方购买总价20元％作为违约金。如果开发商同意，你可以退款。如果你不同意，你只能和开发商谈判。你把房子转给别人，让别人买你的房子。如果只是简单的退款，估计开发商一般不会退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，商品房买卖合同规定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方可以要求终止合同并赔偿损失。因不能归咎于当事人双方未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以要求终止合同，卖方应当将收到的购买款本金及其利息或定金返还买方。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  如何退购房首付款

  1,064人已观看

• 0'51
  买房交完首付款可以退吗

  355人已观看

• 1'32
  房贷没通过可以退首付款吗

  2,932人已观看

• 0'56
  因征信问题买房首付款可以退吗

  4,069人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房首付款可以退吗

  1,304人已浏览

• 
  首付未交后，购房的首付款可以退吗

  310人已浏览

• 
  购房首付款能退吗

  601人已浏览

• 
  购房首付款能退吗

  171人已浏览