年产权是50年吗

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• 问70年产权变50年
  

  不是，不同性质房产，房产证年限不一样。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为漆0年，商用房屋建筑权属年限为四0年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

• 问商品房产权是50年，50年之后还是自己的吗？
  

  这个年限是指土地年限，如果土地年限到期后会有有关部门评估，如果评估建筑物还可以继续使用的话，需要缴纳土地出让金，这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的，具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。土地使用权年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

• 问产权是70年,而是50年,咋办?
  

  不是，不同性质房产，房产证年限不一样。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为漆0年，商用房屋建筑权属年限为四0年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

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