没签合同交定金生效吗

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• 问没有合同定金生效吗？
  

  定金没有签订合同的自交付时生效。根据法律规定定金合同自实际交付定金时成立，也就是说没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。

• 问未签订定金合同合同生效吗
  

  房屋买卖的预付款没有交付，预付款合同没有成立，当然不生效。 预付款合同是实践合同，也称为必要合同，即预付款合同不仅需要当事人双方的意思一致，还需要现实交付预付款，预付款合同从实际交付预付款之日起生效。

• 问定购房交了定金没签合同有效吗
  

  在支付定金后是否有个签订合同书的期限？一般情况下是没有的，除非你们另外约定，这就要看看你们的定购协议书的内容了。我现在是否可以以他们违约为理由，要求开发商支付双倍的违约定金即40万？只要你和开发商约定了定金罚则，那就可以提出这个要求。我存银行还有一定的收益呢。你支付出去的定金和你借出去的钱不一样，借钱不还可以主张利息，但定金不行。总之，得看了定购协议书才能下定论。你们签订的毕竟只是意向书，而不是房屋买卖合同。

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