律师双鸭山房产交易税费的计算问题-法师兄

卖方： ①印花税--0.05%， ②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）， ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

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黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。关于政府基层法律服务收费指导价标准的通知。黑价联201623号。市（地）、县（市）物价局、司法局、省垦...

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黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。关于基础法律服务收费政府指导价格标准的通知。黑价联〔2016〕23号。各市（地）、县（市）物价局、司法...

2017白山房产交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同。一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5- 2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价 1.9%交纳。

二手房相关税费 1.契税：首套，面积在90以上，144平米以下的需要缴纳2%，面积在90平米以下的缴纳1%；二套或以上的全部是核定价的4%，只要面积超过144的也全部是核定价的4%。 2.印花税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。 3.营业税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易差价的5.5%；满5年后免交（须从房产备案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。 4.个人所得税：交纳交易差价的20%（或者总价1%）；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上唯一用房免征个人所得税。 5.中介佣金：2%。以上，具体请咨询合肥交易中心或地税部门。

黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。关于政府基层法律服务收费指导价标准的通知。黑价联201623号。市（地）、县（市）物价局、司法局、省垦区、森工物价局、司法局：为维护基层法律服务双方的合法权益，促进基层法律服务业健康发展，根据《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）和《黑龙江省基层法律服务收费管理办法》（黑价联〔2016〕22号），现将我省基层法律服务收费标准及相关问题通知如下（一）民事诉讼、行政诉讼代理人、涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼代理人，公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿、赡养费、赡养费、赡养费，请求支付抚恤金、救济金、社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼代理人。二、实行政府指导价基层法律服务收费标准。（一）不涉及财产关系的，每件收费200－1000元；（二）涉及财产关系的，按下列比例累计收费：1。标的金额在10万元及以下的，按标的金额的3％收费；2、标的金额在10万元至50万元之间的，按2％收费；3、标的金额在50万元至100万元之间的，按1％收费；4、标的金额在100万元至500万元之间的，按0．5％收费；5、标的金额在500万元以上的，按0．2％收费。基层法律服务所应当在上述标的金额范围内与委托人协商确定具体的收费标准。每项法律服务费最低收费为500元，最高收费不得超过8万元。三、实行政府指导价的基层法律服务不得实行风险代理费。四、代理疑难复杂的法律事务，基层法律服务所可以与委托人单独签订委托服务协议，共同明确疑难复杂法律事务的项目和内容，收费标准可以在政府指导价的基础上协商确定。5、本通知自2016年7月1日起实施至2020年6月30日。《黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅关于印发黑龙江省基层法律服务收费管理办法的通知》（黑价联〔2013〕1号）同时废止黑龙江省基层法律服务政府指导价收费项目和标准。黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。2016年5月16日。