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在申请公积金贷款时,须公积金帐户从贷款申请日向前推算,按时、足额缴存满3个月,并且公积金帐户设立90天以上,帐户处于正常状态,单位不欠缴,符合贷款条件后可申请公积金贷款。另,对于您的问题,儿子买父亲的房子,需先办理房屋过户手续,走正常的二手房过户交易流程后,符合条件才可申请公积金贷款。
首先得看贷款的用途和儿子是否随父母生活,如果子女没有跟父母分家、财产一直是混同状态,父母贷款是用于家庭共同生活的话是要承担共同还款责任的,但是这个举证很难,法院很难支持,所以一般情况下儿子不愿承担还款责任。至于房屋抵押,首先没办抵押登记,不发生物权效力;其次房屋并非父母所有,他们无权处分,所以抵押条款无效(但如果爷爷奶奶均已去世、父亲是唯一继承人的话,合同有效,但不发生物权效力)
你的问题不是房产是否能保得住的问题,应当是欠债还钱与公正诚信的问题。你父亲借钱做生意,收入应当是用于家庭共同生活的,那么该笔债务就是家庭共同债务。该债务无违法之处,你父亲及你的家庭应当偿还。你们有2套房子,居住一套即可;另外一套可以抵债,前提是应当抵债情况下。如果你们为了单纯的保住房子而逃避应还债务,是违背法律规定的,也是自私无义的,道德上对于债权人也很不公平。
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