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母亲和儿子共同房产证，母亲过世后，儿子可以卖房吗

2024-04-24 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,220
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专业分析

关于父母与子女共有的房产证在父母离世之后的继承问题，这将取决于是否存在任何其它的合法继承人。如果并无其他的继承人，就无需走遗产继承程序，子女可依法毫无争议地获得属于父母的那一部分房屋所有权。而若父母尚存在其他合法继承人，那么这份财产便需要由这些法定继承人进行继承，所有的继承人可以通过互相协商，以平分房产的方式来完成继承过程。根据现行的相关法律法规，合法继承人应按以下先后顺序展开继承活动： 1．首先是第一顺位继承人：他们包括配偶、子女以及亲生父母或养父母及有扶养关系的继父母等； 2．其次是第二顺位继承人：主要包括兄弟姐妹、祖父祖母或外祖父母等人。在此需特别强调，这里所涉及到的“子女”范围广泛，包括了婚生的、非婚生的、领养的以及有着抚养关系的继子女共计四大类；而“父母”也同样如此，除了自然血缘上的父母之外，还包括了养父母以及与之有着抚养关系的继父母。当继承事项启动之后，会先由第一顺位继承人着手进行遗产分割，即使其中有部分继承人无法亲自参与分配行动，只要没有第一顺位的人员参与分割，那么这部分的遗产便只能由第二顺位的人员继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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