拒绝收房的正当理由有哪些

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• 问业主拒交物业费的正当理由有哪些
  

  1、由于房屋质量问题尚未支付，物业费由开发商支付； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒绝提交，但必须有有有力证据； 3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准； 6、物业公司未与业主签订合同的，业主可以拒绝支付。

• 问业主拒绝收房的形式有哪些业主拒绝收房的情形有哪些
  

  业主可以拒绝收房的情形包括：1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

• 问拒绝收房的法律有哪些
  

  商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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