银川买房要具备哪些条件-法师兄

首先，银川对外地人是无条件开放买房的，再次贷款方面：需要准备身份证、户口本、半年银行流水、结婚证、营业执照（个体）、工资证明、征信报告、一寸照片等资料；首套房商贷首付30%，二套房40%，只要征信没有问题，都可以贷款；最后，在银川买房就可以落户，就可以享周边片区学校，解决孩子的教育问题。

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首先，银川对外地人是无条件开放买房的，再次贷款方面：需要准备身份证、户口本、半年银行流水、结婚证、营业执照（个体）、工资证明、征信报告、一寸...

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上海市民贷款只需单位的收入证明即可。非本市居民的话目前上海的房产新政规定：“非本市居民在本市购买商品房的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。”个人所得税补交比较困难，建议补交社会保险。近日多位市民致电敝律师询问补缴个税事宜，敝律师并不提供代缴服务，建议市民朋友们向当地税务部门咨询。

第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

1、贷款买房需要满足的条件（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。