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一、按揭买房基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》...
1对在上海工作生活的非本市居民家庭的购房优惠对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,符合以下两种情形之一的暂免征收房产税: ①对符合国...
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商品房买卖条件:买卖双方具有书写证明能力,意思自愿真实;买卖关系的建立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益,不得以合法形式掩盖非法目的。
1、申请人必须要确认卖房者已经取得了房产证。房产证是权利人依法拥有房屋的凭证,拥有房产证才能依照规定对房屋进行处理,房产证也是唯一的合法的凭证。 2、申请人申请的经济适用房要符合相关的转让条件。按照国家规定的相关法律,已经购得经济适用房的房屋产权证和土地证满一年,就可以上市交易了。 3、申请人申请的房屋不能被设定为抵押物,也不能被司法机关查封。按照我们的法律规定,被司法机关查封的房产在一定的时间内是不可以进行过户交易的,根据物权法和城市房屋地产抵押管理办法规定,抵押人在处理房屋的时候应该按照抵押人的规定,否则不可以随意处理处理房屋。 4、申请人在申请房屋的时候应该确定房屋的承租方已经放弃房屋了。按照我国的合同法规定,出租方出售房屋的时候应该通知承租人,承租人拥有优先的购买权利。购房者应该弄清楚房屋的使用状况,必须得到承租方的首肯才可以购买房屋。 5、申请人应该以家庭的名义申请经济适用房。申请家庭应该包括配偶和子女,申请成员之间的关系应该是夫妻关系或者子女关系。申请家庭的成员都应该具有本市的户口,在本市工作生活,并且至少有一个人取得本市户籍满3年。家庭没有住房或者住房面积特别小。
现在在上海买房的条件如下:1、外地户口,需要在上海缴纳5年的社保或纳税且已婚的,可以在上海买一套70年产权的房子,如果已经符合条件且在上海已有房屋,目前将被限制购买,需要更换。二、上海户口,单身可以买一套,以家庭为名可以买两套。另外,上海是限贷的,如果上海没有房子,全国没有住宅贷款记录首付35%,如果有房子或有住宅贷款记录首付70%。
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