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国家二套房政策 二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借...
贷款买房按揭条件：工薪族购房的两种贷款方式，工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。1.用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入...
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2016国家最新房贷政策：继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，昨日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。房贷政策调整昨日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。二手房营业税免征期缩为两年此外，昨日财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。而在此之前，个人住房转让营业税政策于2016年1月28日施行，二手房营业税免征期为5年。以上就是不良资产网为大家总结的2016最新房贷政策，希望能给帮助到将要买房的人。
在去年的1月26日国务院推出新国八条，新国八条内容主要是围绕目前房价等相关问题而展开的，新国八条中讲到各级政府须在一季度公布房价控制目标；加大保障性安居工程建设力度；定价明显超过周边房价的，须清算和稽查增值税；提高第二套住房贷款的首付款比例和利率；严格住房用地供应管理；拥有2套及以上住房的，禁止再买房；房价涨幅超过控制目标，将约谈责任人；坚持和强化舆论引导。（点击此图，了解更多关于楼市政策）以上之新国八条的主要内容，对于新国八条的出台，很多地区政府也做了制定了相应的政策，就拿首都北京来说就有一个京版国八条的政策，并在这个政策在网上做了一个简单的调查，京版国八条将对北京楼市产生多大影响？其中有27%的人认为将逐渐促进北京房价回落、25%认为将大大降低北京楼市成交量，6.2%的认为将大大降低北京楼市成交量，38.6%的认为将让北京的房租大幅度上涨，认为是的占有3.1%。因为北京里国家政府最近，所以北京楼市的变化可能会引起其他地区楼市的变化。但是从出台的这些政策上，我们很多人还是不认为能真正的使房价回落。下面我们就来详细的了解一下新国八条细则以及对新国八条的解读。（点击此图，了解更多关于楼市政策）新国八条细则不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。（点击此图，了解更多关于楼市政策）新国八条细则五：严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。新国八条细则六：拥有2套及以上住房的，禁止再买房。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。（点击此图，了解更多关于楼市政策）新国八条细则七：房价涨幅超过控制目标，将约谈责任人。新国八条细则八：坚持和强化舆论引导。新国八条解读：1、二套房首付比例提至6成利率不低于基准利率的1.1倍强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2、本地人限购两套房外地人限购一套房各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。新国八条在2011年第一季度开始实施，政府要求进一步落实地方政府责任。加大保障性安居工程建设力度。调整完善相关税收政策，加强税收征管。强化差别化住房信贷政策。严格住房用地供应管理。合理引导住房需求。落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。以及坚持和强化舆论引导。以上是新国八条的全部内容，
014年，房地产政策一改过去限购、限贷、限价等全面束缚，回归市场主导常态。截至目前，仅北京、上海、广州、深圳以及三亚5个城市仍存限购政策外，其余全面解除。下面是整理的最新2016年房地产市场政策分析信息。房地产市场仍然牵动着各方的眼球。2月25日一条有关“楼市政策储备”的消息仍令市颇为关注。据外媒援引知情人士表示，中国政府均已做好相关政策储备，以应对经济持续下滑及房地产市场低迷。2016年房地产政策国家统计局发布的1月份70个大中城市房价指数显示，全国楼市分化进一步加剧。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄；三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。从同比来看，国家统计局发布的数据显示，受2016年同期基数较高影响，2016年1月份70个大中城市房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市仅有1个，二手住宅价格同比上涨的城市仅有3个，且新建商品住宅与二手住宅价格同比综合平均降幅均比上月有所扩大。房价的继续走低没有激发购房者的购买预期。最新统计数据显示，2016年1月，全国主要54城市合计住宅签约套数为24.66万套，环比去年12月的31.87万套下降了22.6%。2016年1月份的楼市出现了“量价齐跌”的情况，针对这种情形，分析师在接受记者采访时表示，2016年房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并有望在营业税征收、部分一线城市限购等环节进一步放开，第三轮救市政策正在酝酿，地方政府有可能出台税费减免，购房补贴等多种救市政策。更多相关信息请查阅中国报告大厅发布的房地产行业分析及市场研究报告。房地产企业在接受记者采访时表示，近期的北京市场调研表明，部分地区业主对于年后市场的预期相对较高，让价意愿进一步下降，个别成交热点区域甚至出现了业主捂盘惜售的情况。“从‘930’央行救市到最近一次降准，每一次政策调整都是在定向松绑一部分购房需求，需求的缓慢有序释放使得北京市二手住宅市场呈现出稳中有涨的局面。”张旭表示，这种面向特定购房人群的调控方式较为有效地维持了楼市的平稳回暖，她预计未来与此类似的调控手段将增多，节后市场稳中有涨趋势或将延续。分析认为，在宏观经济承载下行压力之时，伴随着经济步入“新常态”，中国房地产市场也有望回归理性，进入平稳增长期。供求关系、信贷环境以及市政规划等基本市场化因素，将成为影响未来市场走势的主导因素，平稳增长、区域分化将成为房地产未来发展的新常态。
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