深圳如何办理租房合同-法师兄

房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥；文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取）出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取）月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。（如有变动，以税务部门最新公布税率为准）月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。（如有变动，以税务部门最新公布税率为准）

答

深圳租赁合同应当注明双方的姓名信息、房屋位置信息、房屋用途、租赁期限、租金金额及交付方式、装修转租协议、违约责任及争议解决方案。...

答

(一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(根据情况提供下列一种材料即可)： (1)房地产权利证书(地方人民政府颁发的房屋所有权证、部...

房地产租赁合同登记程序具体如下：第一，当事人提出租赁申请；第二，管理所收文，也就是接受并受理当事人提交的申请；第三，管理所核准，最终决定登记还是不登记(期间，时限为1-5天)。租赁双方应提交的材料租赁双方应提交以下资料： 1、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件; 2、房地产租赁合同; 3、出租屋身份证明或法律资格证明; 4、承租人身份证明或法律资格证明。此外，出租方需提交下列资料： 1、首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。 2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件) 3、与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份(原件); 4、出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。 5、出租方为单位或公司的还需提供以下资料： (1)营业执照复印件一份(验原件); (2)法人代表证明书(原件); (3)法人代表身份证复印件一份; (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。 6、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。以及，承租方需提交下列资料： 1、当承租方为个人时，需提交下列资料： (1)身份证复印件一份; (2)办理住宅合同时，承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件) 2、当承租方为单位或公司时，需提交下列资料： (1)营业执照复印件一份(验原件); (2)法人代表证明书一份; (3)法人代表身份证证明复印件一份。 (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。

合同的规定有下列内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、面积、装饰及设施； 3、房屋用途； 4、租赁期限； 5、租金数额及交付方式； 6、房屋维修责任； 7、装修的约定； 8、转租的约定； 9、解除合同的条件； 10、违约责任以及当事人约定的其他条款。

一、出租方出租方（个人）：房产证（原件及复印件）、房产证上所有人身份证（原件及复印件），且所有人到场出租方（单位）： 1.房产证（原件及复印件） 2.组织机构代码证（原件及复印件） 3.法人代表证明书（盖公章） 4.授权委托书（盖公章+法人签名） 5.被委托人身份证（原件及复印件）提醒：若房产已抵押贷款的，需提供： 1.房产证复印件 2.抵押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》二、承租方承租方（个人）：身份证（原件及复印件），本人到场提醒：住宅合同承租方为女性(20-49周岁)且非深户的，需提供我街道计生机构查验合格的《广东省计划生育服务证》或《流动人口婚育证明》（原件及复印件）承租方（单位）： 1.组织机构代码证（原件及复印件） 2.法人代表证明书（盖公章） 3.授权委托书（盖公章+法人签名） 4.被委托人身份证（原件及复印件） 5.带公章和法人私章。提醒：原本之前没有国土局备案的房子不可办理租赁凭证的房子，现可凭有效资料证明该房产属于产权人的可来办理房屋租赁信息证（城中村的需股份公司或者工作站出一个自建房的证明）