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行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同,但超过六个月之后,应当办理租赁合同,否则在法律上将视为短期合同,承租人可以随时搬出,而不...
这个最好用协议约定一下,以免后期出现纠纷...
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对于这个店铺托管合同有效吗建议带协议找律师具体看看,必要时对该项目进行相应调查再决定。即使协议有效,也不代表就没风险。
如果店铺没签合同,需要注意的内容如下: A、对于开店来说,房租往往是最大的一块开销,在与房东侃价之前,你自己心理首先要有一个预期,先自定一个能够承受的最高价。 B、谈好付款方式,缴付房租有多种方式,一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。 C、谈好附加条件。与房东谈判,除了谈租金外,还要注意谈妥有关的附加条件,这也可以给你省钱。 D、签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意,作为承租者应该注意一下几个方面。 第一,租金金额和缴付方式,房租期限。 第二,在保证房屋整体结构的前提下,自己有权按意愿装修。 第三,房主应保证房屋的正常供水供电,保证对房屋的基本修缮工作。 第四,如房屋需拆迁,应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同,应给予适当赔偿。
合同是否生效要看合同主体是否适格,是否是各方的真实意思表示,合同内容是否违反法律的强制性规定等,从你给的信息不太好判断合同是否有效。但就主体而言,如果是以你的名义签订的合同,只要你具备完全民事行为能力,是你的真实意思表示,合同内容不违法,合同就生效了,但合同约束的是你个人而不是店铺。
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