企业在遇到拆迁时能获得补偿吗-法师兄

很多企业是与村集体签订的租赁合同，租赁了村集体的土地（或房屋）进行经营。在遇到拆迁时是否可以获得征收补偿，主要取决于补偿协议和租赁合同的约定，在当事人对该问题未作约定或约定不明的情况下，要根据公平原则，结合租赁合同剩余期限、征收补偿范围的实际情况酌情予以认定。对被征收房屋价值的补偿应当归出租人（房屋所有权人）或企业（企业自建）；对因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿应当归承租人（实际搬迁人、被安置人）；对因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿，应根据租赁合同剩余期限以及出租人接受补偿的实际情况酌情予以认定。企业在遇到拆迁时，应尽早介入到拆迁的程序中去。否则，如果出租方（村集体）与征收方签订的补偿协议中没有对于企业营业部分的补偿，如停产停业损失，搬迁费等。那么企业将比较被动很难在拆迁后主张自己的权利。拆迁开始后企业就可以在专业人士的指导下对拆迁项目的合法性进行调查，同时制定相应的策略防止出租方与征收方签订协议损害自己的权益。

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有哪些问题的解答，企业拆迁国家会补偿大量的拆迁费，包括员工安置以及设备拆迁等间接损失，最大程度的弥补拆迁给企业带来的经济损失，正是因为企业拆...

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企业拆迁除了可以获得拆迁补偿，还有停产停业损失、临时安置费、搬迁费等各项补偿。房屋拆迁或土地征收，应当由当地政府部门依法发布征收公告、补偿...

违法用地企业，如果企业被拆迁的建筑属于违章建筑，那么无法获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

企业拆迁可以获得补偿有： 1、房屋价值补偿，主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价； 2、装修附属物补偿，主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估； 3、停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定； 4、搬迁费用、搬迁损失，要委托专门的资产评估机构进行评估。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。