丈夫赠与妻子的房地产在抵押或转让时是否还须丈夫同意？

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• 问丈夫把房子赠与妻子
  

  1、你可以已你不知情为由，起诉法院要求确定该赠与无效。但任何官司都有败诉的风险。 你不起诉确定无效的，那么该房屋属于20岁儿子的个人财产，不属于夫妻共同财产。 只要出生，就有继承权。 2、属于，但如果你丈夫有心，可以完全做到没有收益。 3、不存在，只要是婚前签订的买房协议，即可。 临时抱佛脚，可就来不及了。

• 问丈夫瞒着妻子抵押房产是否有效？
  

  丈夫瞒着妻子抵押房产，如果妻子不认同就需要与第三人协商关于抵押行为的有效性。夫妻双方财产只要是婚后所得且非法定个人财产，就推定为夫妻共同财产。夫妻双方对夫妻共同财产享有不可分割的共同处分权，而非夫妻双方各享一半处分权。因此，夫妻一方无权处分夫妻共同财产行为是否有效，是对处分行为整体而言，不存在处分行为部分有效、部分无效之情形。

• 问丈夫赠与妻子的房产属于夫妻共同财产吗
  

  婚后获赠的房产不属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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