缔约过失后定金如何办

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• 问缔约过失后定金要怎样办
  

  当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。对于立约责任与责任竞合时该如何处理有三种意见：第一种意见认为，?应当优先适用，因为特别法优于一般法，定金罚则的计算方式简便易行，而计算当事人因信赖利益发生的损失比较繁琐；第二种意见认为，应当赋予当事人?选择权；第三种意见认为，定金责任与损害赔偿责任并非基于同一原因产生，当立约定金责任和缔约过失责任同时并存时，不适用损益相抵原则，而应采用立约定金?责任与缔约过失责任同时适用。笔者同意第三种观点，因为立约定金是为了保证合同订立而交付的，不论守约方是否发生信赖利益损失，只要合同未能订立，非守约?方都要双倍返还；而缔约过失责任必须在有过错、信赖利益损害及因果关系等同时存在的情况下才能进行赔偿。

• 问缔约过失后定金应该怎样办?
  

  当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。对于立约责任与责任竞合时该如何处理有三种意见：第一种意见认为，?应当优先适用，因为特别法优于一般法，定金罚则的计算方式简便易行，而计算当事人因信赖利益发生的损失比较繁琐；第二种意见认为，应当赋予当事人?选择权；第三种意见认为，定金责任与损害赔偿责任并非基于同一原因产生，当立约定金责任和缔约过失责任同时并存时，不适用损益相抵原则，而应采用立约定金?责任与缔约过失责任同时适用。笔者同意第三种观点，因为立约定金是为了保证合同订立而交付的，不论守约方是否发生信赖利益损失，只要合同未能订立，非守约?方都要双倍返还；而缔约过失责任必须在有过错、信赖利益损害及因果关系等同时存在的情况下才能进行赔偿。

• 问缔约过失后怎么交定金
  

  当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。对于立约责任与责任竞合时该如何处理有三种意见：第一种意见认为，?应当优先适用，因为特别法优于一般法，定金罚则的计算方式简便易行，而计算当事人因信赖利益发生的损失比较繁琐；第二种意见认为，应当赋予当事人?选择权；第三种意见认为，定金责任与损害赔偿责任并非基于同一原因产生，当立约定金责任和缔约过失责任同时并存时，不适用损益相抵原则，而应采用立约定金?责任与缔约过失责任同时适用。笔者同意第三种观点，因为立约定金是为了保证合同订立而交付的，不论守约方是否发生信赖利益损失，只要合同未能订立，非守约?方都要双倍返还；而缔约过失责任必须在有过错、信赖利益损害及因果关系等同时存在的情况下才能进行赔偿。

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