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租房合同是合法合同且没有到期的,房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。 1.房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为,屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。 2.根据我国《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 3.合同到期后,如果合同没有对此有特别的规定,房东是可以变更房租的,只要不违反国家法律和政策,房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
1、不算违约。5号三方再次约定了首付的支付条件。合同已经变更,按变更后的履行。 2、房东的涨价行为是新的邀约,你可以不予理会,直接要求继续履行原合同即可。 3、这样拖下去就是两个结果:(一)房东违约,不卖给你了,房东双倍返还定金。(二)合同继续履行,按合同约定继续付款。 第二个结果影响不算太大,就是延迟了交房时间。但是第一个结果可能会造成的时间一长,房价上涨您原来手里的钱买不到想要的房子了。 看到您下面的追问说房屋合同中没有对质量问题进行约定,质量问题是房屋买卖中的核心问题,就算没有进行约定,也是合同中的一部分。
1、你可以索要发票的,根据合同约定的来。新房东要程杰就房东的权利义务,合同继续有效履行。 2、可以向税务机关举报,是否可以拿到发票待税务机关调查。 3、涨房租不合理,没有依据的,要按照合同约定的来。 4、收据与发票是不一样的,都具有法律效力,但性质不一样。 5、你们没有半年一交,但一月一交房租,房东也默认收取,视为对房租缴纳方式的变更。 6、如前所述,房东收取租金的方式已经认可了你们缴纳房租的方式。他没有开具发票已经构成违约了。 7、他必须按照合同约定来,不可以随意涨租金、拒开发票,他的行为构成违约,你可以根据合同主张违约金以及损失。
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