疫情期租房房租可以申请解免或解除合同吗

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• 问租房合同没到期可以申请提前解除吗
  

  租房合同未到期的，可以提前解除，但是没有合同解除情形时，提出解除合同的一方要承担相应的违约责任。我国法律规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定合同解除的情形。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问疫情期间，可以免的住房租吗
  

  疫情爆发期间，部分省市将减免租金，根据当地政策和出租人个人意愿确定。租用市属及以下国有商品房的企业和个体工商户租金可减免一个月；租用其他商品房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性要求。

• 问怎么解除租房合同？可以提前解除租房合同吗
  

  根据《》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。出租人有权解除租赁合同分为：（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的（三）承租人累计六个月不交租金的合同的解除纠纷注意事项： 1、当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。3要严格把握的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

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