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政府有鼓励性减租没有强制性,各个地方的政策也会有所不同。对于长租运营方以新冠肺炎为由要求房屋业主减免1个月房租的情况,根据《》和《民法典》相...
肺炎疫情构成“不可抗力”,但并不意味着能直接减免房租,能否减免房租还需具体问题具体分析。第一步:先看《租赁合同》是否有关于不可抗力之约定:出...
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中小企业在北京疫情期间租房减免。中小企业租赁京内市国有企业房地产从事生产经营活动,按照政府要求坚持经营或者按照防疫规定关闭停业,不裁员,减少裁员的免收2月份的房租;租用于办公用房的,2月份减免租金50%,补贴标准不得超过企业减免租金20%。
疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的,未能实现租赁合同目的,可向出租人主张减免租金。法律依据:《》第九十四条
国家尚未出台疫情期间租房减免政策。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎帮助中小企业再生产渡过难关的通知:鼓励国家和省级中小企业创业创新示范基地,享受财政支持政策创新创业特色载体等疫情期间适当减免或延期中小企业租金
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