业主委员会是否能够解聘物业公司最新的规定是什么

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• 问小区业主委员会与物业公司是否有合同
  

  物业公司收取物业费。物业费是物业产权人和使用人委托物业管理单位对住宅小区内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等项目进行日常维护、修缮、整治和提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。因此，物业公司收取物业费。

• 问解聘物业公司后是否需要业主一起出面？
  

  解聘物业服务企业需要业主共同决定。制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。

• 问欠交物业的业主能否担任业主委员会成员
  

  未能按时交纳物业费，不能作为业主的表率，不适合当业委会的成员。

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