购买的房屋属于违章建筑买房者是如何维权

大家都在问查看更多

• 问购买房子维权属于消费者权益吗？
  

  从目前的立法现状看，《消费者权益保护法》还不适用于商品房的买卖合同。根据《消费者权益保护法》第二条的规定，消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。所以，《消费者权益保护法》立法上是为了保护普通消费者因日常生活需要所购买商品或接受服务的权益，规范的是是普通商品市场存在的假冒伪劣和缺斤短两问题，其适用范围不包括商品房。而且，消费者权益受到侵犯可以适用消法第五十五条，要求退一赔三或者退一罚二；但是商品房买卖中，可以适用《商品房买卖司法解释》第八条、第九条的规定，出卖人存在五种情形造成合同无效、撤销、解除的，可以要求退一赔一。二者法律适用也是大为不同的。

• 问库房属于违章建筑吗
  

  违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。既然是你们以前单位的库房就应该不是违章建筑，无证房并不等同于违章建筑。我国事关违章建筑规划建设几个重要立法：1984年1月，〈〈中华人民共和国城市规划条例〉〉颁布实施； 1990年4月1日，〈〈中华人民共和国城市规划法〉〉实施； 1993年11月1日，〈〈村庄和集镇规划建设管理条例〉〉实施； 2008年1月1日，〈〈中华人民共和国城乡规划法〉〉施行。

• 问购买房屋对于建筑的保修期是多久
  

  看双方合同约定。 《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； C供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； D电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定； F建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  违章建筑能买卖吗

  1,128人已观看

• 1'33
  违章建筑可以买卖吗

  1,426人已观看

• 0'55
  抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权

  1,144人已观看

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,055人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买的房屋属于违章建筑买房者如何维权

  326人已浏览

• 
  房屋被违章建筑如何维权

  131人已浏览

• 
  买房后发现房屋是违章建筑买受人怎么维权

  123人已浏览

• 
  买房被贴违章建筑怎么维权

  121人已浏览