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不动产出租交的税包括:房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。...
出租不动产需要交营业税。自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等...
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(1)计税方法:适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。(2)小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。(3)预缴税款及应纳税额计算应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%-已预缴税款
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》规定:关于个人的房产用于出租的,是否征收财产税,个人出租的财产,无论用途如何,都应征收财产税。《中华人民共和国财产税暂行条例》第四条财产税税率按财产余值计算的,税率为1、2%;按房地产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
公司增加了出租服务范围,就增加了营业税费及房产税: 按税法的规定,出租房产需缴房产税,营业税及附加 (1)公司出租房产按租金收入*12%缴纳房产税;(一般是年缴); (2)按月租金收入*,5%计缴营业税, (3)按月应交营业税,*12%计缴营业税附加费; (4)(按收入-成本-费用)=利润*25%计缴所得税。
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