办理退房需要签退房协议吗？

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• 问退房必须要签完退房协议吗？
  

  需要。想要退房的话还是需要填写退房协议，而且不是你想要退房就可以申请退房的，必须在你符合购房合同的退房条件下，才可以申请退房。也就是首先需与房地产开发商协商并达成退房协议，然后再到相关部门进行注销手续。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问租房签退房协议
  

  1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可 2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。 3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

• 问退股需要签协议吗
  

  首先，你是公司的股东，因此你们所签订的协议是股东协议，原则上该协议有效，但是由于该协议违背了法律的规定，因此这个协议是无效的．如果你是公司员工，公司应当给你缴纳保险，但是如果是股东则不需要．并且你是股东中的一员，因此其余股东无权强迫你退股． 你这件事情很复杂，因为你们所签订的合同太不正规．扰乱了合同的性质，我只能简单的回答你，如有需要你可以给我打电话．

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