已买一套房,再买二手房房改房校区房,税收怎么算

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• 问广州居住，已有一套房改房，再买一套商品房，算第一套还是第二套？
  

  四种情况购买第二套房还算做首套： 1、买的一套房是房大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。 2、在外地有房但没有房贷3、未成年子女成年后独立4、动迁房没有在房产交易中心备案

• 问卖掉第一套房再买房算二套房吗
  

  是否为第二套首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下： （1）要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。 （2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再买房则属于二套房。

• 问卖掉一套房后，再买房算二套房吗
  

  1、如果第一套房贷款还清，就不是第二套房。2、贷款购买套房的商业贷款结算后再贷款购买的是第一套，贷款未结算的是第二套房。3、个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时贷款被认定为两套房以上。4、夫妻俩方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后想以夫妻的名义共同贷款，如果贷款还清，银行业金融机构的贷款利率和最初的支付比例如果贷款还没有还清，就会变成两套以上。

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