婚前双方付首付名下一人是否能分割-法师兄

房产证登记在双方名下的，不管何人首付，不管实际出资者是何人，除非双方有明确的书面约定，否则视为夫妻共同财产，离婚时，原则上一人一半。考虑到出资人的具体情况，也可以适当多分。1、双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。2、一方出资、登记在双方名下对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。3、一方出资、登记在一方名下《婚姻法》司法解释（三）第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法》第三十九条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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房产证登记在双方名下的，不管何人首付，不管实际出资者是何人，除非双方有明确的书面约定，否则视为夫妻共同财产，离婚时，原则上一人一半。考虑到出...

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离婚时应依法分割《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益...

1.如果双方同意法律是认可的。 2.如果落了双方的名字在房产证上，则属于共同财产，离婚一般平均分割。如果父母要求归还首付款并有证据证明，则属于共同债务需共同偿还。可以打借条给父母。 3.可以公证赠与你个人，则房产属于你个人财产。如果变现，产生的孳息和自然增值属于你个人。建议你委托律师办理婚前财产协议并做律师见证。

如果男方婚前首付，然后离婚，财产分割应根据以下情况处理： 1、以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付款人名义登记的，离婚时由双方协议处理房地产。 2、不能达成协议的，人民法院可以判决房地产归登记方，尚未归还的贷款为房地产登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时由房地产登记方补偿对方。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。以上三种情况即是离婚按揭房怎么分疑问的简单解答，现实生活比法律要复杂的多。任何情况都有存在的可能，如果上述离婚按揭房分割没有符合你的情况也不要着急，毕竟房子在现今的中国可以大事，房子决定了以后的生活品质。在离婚前，一定要对家里的财产，特别是房子的问题好好搞清楚，避免出现人财两空、流落街头的悲剧。需要明确的是这个问题，必须要根据具体情况来进行分析。共同还贷需要明确一下首付是哪一方缴付的。原则上来说，房屋归属，应当是优先于付首付的那一个人。其次婚后的共同还价，当然是属于利用夫妻共同财产进行的还贷。