青岛几名业主租期未到就被清退,如何理解买卖不破租赁

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• 问租期未到就被清退，租客可以如何处理
  

  近日，青岛几位业主在租期前被清退的消息引发热议。首先，房东没有权利，房屋租赁没有到期。如果让他搬出去，违反租赁合同需要承担违约责任，可以要求房东赔偿违约损失。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同，承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。因此，房东违反合同解除合同关系，协商不成的，可以提起诉讼，要求承担违约责任，造成损失的，应当赔偿损失。

• 问买卖不破租赁该如何理解
  

  一、买卖不破租赁该如何理解 买卖不破租赁是指：在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 二、买卖不破租赁的适用条件是什么？ 买卖不破租赁的适用条件是： 1.租赁合同已成立并生效； 2.租赁物已交付承租人； 3.所有权发生变动是在租赁期间； 4.出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。

• 问买卖不破租赁理解
  

  买卖不破租赁是指租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。

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