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在婚姻关系中,关于房地产权益的归属问题,我们需要特别注意以下几个关键点:首先,如果夫妻中的一方在婚前自行出资购买房屋,并且这个房子在婚前已经...
对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。房产证上只登记一方名字，房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理；房屋共同还贷部...
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房产证上写的是谁的名字如果写的夫妻双方的名字，房子完全是夫妻共同财产。如果是男方个人的名字的话，可以将首付视为男方个人所有，婚后还贷部分及增值部分都是夫共同财产。
在婚姻关系中,婚前购买房屋并在婚后共同承担房贷的情况下,离婚时该不动产的归属问题可以参考以下几种情况:如果婚前购买房屋,但婚后房贷则由夫妻双方共同承担,那么这个不动产将被记录在首付款支付人的名下。在离婚时,双方可以自行协商解决该不动产的归属问题。如果无法达成共识,法院将会根据实际情况做出裁决。根据法律规定,如果夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。而夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务。但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。另外,根据《民法典》第一千零六十四条和第一千零八十九条,夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。而夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务。如果共同财产不足以清偿债务,则由双方协议清偿。如果协议不成,则由人民法院判决。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
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